Piece, real estate FinTech europea fondata e sviluppata in Italia, ha rilasciata la propria piattaforma digitale, che semplifica e rende più accessibile l’investimento nel mercato immobiliare, attraverso la digitalizzazione dei titoli legati agli immobili. Forte di una struttura regolamentata e trasparente e con il nulla osta da parte di Consob, che ne ha verificato la correttezza, la trasparenza e la conformità normativa a tutela degli investitori, la piattaforma Piece consente di investire in immobili a partire da soli 100 euro.

Piece, come funziona

Piece è nata in Italia con l’obiettivo di sviluppare una piattaforma capace di operare nel mercato immobiliare in contesti regolamentari complessi e su più mercati europei. Fin dall’inizio, il progetto è stato concepito con una prospettiva internazionale, combinando competenze tecnologiche, attenzione alla struttura giuridica e un approccio prudente alla costruzione del prodotto. La piattaforma offre accesso a titoli tokenizzati riferiti a specifici immobili a reddito. Gli investitori partecipano economicamente ai proventi da locazione e alla possibile evoluzione del valore dell’immobile nel lungo periodo. L’infrastruttura digitale è stata pensata e strutturata con l’obiettivo di semplificare l’accesso diretto agli investimenti immobiliari a coloro che a causa delle elevate barriere di ingresso, delle complessità operative o di non adeguate disponibilità di capitale, hanno difficoltà ad accedere al mercato.

Un’impostazione europea, un quadro regolamentare solido

Piece è progettata per operare all’interno dei principali quadri normativi europei. La piattaforma è stata strutturata per funzionare in contesti regolamentari complessi, con particolare attenzione alla chiarezza dei ruoli, alla documentazione e alla tutela degli investitori.
L’emissione dei titoli e l’attività di intermediazione degli investimenti avvengono in conformità alla normativa europea vigente (MiFID II), con il coinvolgimento di soggetti autorizzati. Questo approccio consente a Piece di operare con un elevato livello di trasparenza e responsabilità lungo tutte le fasi che compongono l’investimento.

“Con Piece, investire nel settore immobiliare non è mai stato così accessibile”, afferma Riccardo Momigliano, Co-Founder di Piece. “Anche senza un capitale ingente, chiunque può guadagnare dai rendimenti immobiliari attraverso titoli tokenizzati, senza acquistare o gestire immobili. Ogni investimento è collegato a un immobile che genera reddito reale, con sicurezza e trasparenza garantite dalla blockchain. Con Piece, investire nel settore immobiliare è più semplice, più sicuro e alla portata di tutti”.

Struttura e approccio, non un modello di fondo

Ogni investimento è strutturato come titolo autonomo, collegato a un singolo immobile e caratterizzato da una durata definita. La distribuzione dei dividendi deriva dai canoni di locazione dell’immobile di riferimento. Un mercato secondario integrato consente agli investitori di acquistare o vendere i titoli dopo la fase di collocamento iniziale, offrendo potenziali opzioni di liquidità aggiuntive rispetto agli investimenti immobiliari tradizionali, pur senza garanzie di esecuzione o prezzo.

Con il lancio della piattaforma a livello globale, Piece si rivolge a quegli investitori che considerano l’investimento nel mercato immobiliare come una componente a lungo termine all’interno di un quadro regolamentato. Ulteriori immobili e funzionalità della piattaforma sono previsti nel corso dell’anno.Il team di Piece

“Piece nasce in Italia come progetto imprenditoriale con una chiara vocazione europea”, conclude Kentaro Sohara, Co-Founder di Piece. “Abbiamo dedicato tempo e impegno alla costruzione di una piattaforma solida, capace di operare all’interno di quadri normativi articolati. Il fatto che oggi la piattaforma sia operativa a livello internazionale rappresenta un passaggio naturale di questo percorso”.